Investissement immobilier : pourquoi choisir le démembrement ?
de multiples manières de placer votre argent dans la pierre. Cependant, certaines solutions vous permettent d’en tirer profit sur plusieurs aspects, et c’est le cas de l’investissement en nue-propriété.Le montage du démembrement
Lorsque vous achetez en nue-propriété, un autre associé acquiert l’usufruit du bien. La durée du démembrement est donc fixée d’un commun accord, sachant que celui-ci est temporaire et que le nu-propriétaire devient pleinement propriétaire à son extinction.
Le démembrement est un montage juridique qui se distingue par ses multiples atouts aussi bien pour le nu-propriétaire que pour l’usufruitier. À savoir, le prix décoté à l'acquisition : celui-ci est déterminé en fonction de la durée du montage. Cette décote peut atteindre jusqu’à 30% à 40% du prix du bien, voire plus pour un montage sur une très longue durée (plus de 20 ans).
Si l’usufruitier profite des loyers immédiats de la mise en location, le nu-propriétaire en est privé pendant toute la durée du démembrement, tandis qu’il dispose déjà des murs du bien. L’usufruitier peut être une personne physique, mais ce montage profite généralement aux bailleurs institutionnelsEt si vous investissiez dans l’immobilier en économisant jusqu’à 40% de son prix ? Il existe en effet de multiples manières de placer votre argent dans la pierre. Cependant, certaines solutions vous permettent d’en tirer profit sur plusieurs aspects, et c’est le cas de l’investissement en nue-propriété. Le montage du démembrement Lorsque vous achetez en nue-propriété, un autre associé acquiert [...]